اعتراضات ضد گردشگری مایورکا با شکست مردم به خرید ملک | جهان | اخبار

تقاضای خارجی برای ملک در مایورکا در سه ماهه اول سال 2024 نسبت به سال قبل درصد زیادی افزایش یافته است – علی رغم اعتراضات محلی در ماه های اخیر در جزیره.

Balearic Properties – شرکت املاک و مستغلات پیشرو در مایورکا با بیش از 1400 ملک در حال حاضر برای فروش – آخرین بینش های بازار را اعلام کرده است که منعکس کننده تغییرات قابل توجهی در روند خریداران در سراسر مجمع الجزایر است.

این گزارش می‌گوید که علی‌رغم اعتراض‌های اخیر ساکنان محلی به هجوم گردشگران، این جزیره همچنان شاهد «افزایش شدید» در تعداد درخواست‌ها و میانگین قیمتی است که خریداران حاضر به پرداخت برای خانه‌ها هستند.

این داده ها افزایش قابل توجهی را در فروش ملک در مایورکا نشان می دهد که ناشی از افزایش علاقه خریداران بین المللی است.

در سه ماهه اول سال 2024، متوسط ​​قیمتی که خریداران بالقوه مایل به پرداخت بودند به 2.1 میلیون یورو (1.7 میلیون پوند) افزایش یافت که 60 درصد نسبت به سال 2023 و 75 درصد نسبت به سال 2022 افزایش داشت.

در سال 2022، متوسط ​​قیمتی که مردم مایورکا مایل به پرداخت بودند، 1.2 میلیون یورو (1.04 میلیون پوند) بود. در سال 2023 میانگین قیمت به 1.3 میلیون یورو (1.1 میلیون پوند) افزایش یافت.

در سال 2024 تاکنون 2414 پرس و جو انجام شده است. انتظار می رود تا پایان سال حدود 9656 درخواست دریافت شود که نسبت به سال 2023 30 درصد افزایش داشته است.

6757 درخواست از خریداران بالقوه وجود داشت که Pollensa با 35 درصد محبوب‌ترین مکان برای خانه‌ها در سال 2022 بود و پس از آن Palma با 12 درصد و Alcudia با سه درصد قرار گرفتند.

7431 پرس و جو در سال 2023 انجام شد که نسبت به سال قبل 10 درصد افزایش داشت. Pollensa مکان ترجیحی برای 32 درصد از خریداران باقی ماند و پالما و منطقه جنوب غربی سانتا پونسا به ترتیب 10 درصد و 4 درصد از علاقه را به خود جلب کردند.

Pollensa انتخاب اول برای 32 درصد از خریداران، پالما 10 درصد و Santa Ponsa چهار درصد است.

آنتونیو فوستر، یکی از بنیانگذاران و مدیر عامل Balearic Properties، در صحبت با Express.co.uk در مورد اعداد و چرایی محبوبیت مایورکا گفت: “تقاضا برای ملک فوق العاده زیاد است. اتصال، امنیت و زیرساخت های جزیره، مایورکا را به دومین بازار گران قیمت ملک در اسپانیا پس از مادرید تبدیل کرده است.

این شرکت اضافه کرد که روند صعودی قیمت ملک به این دلیل است که خریداران اکنون می توانند از خانه کار کنند و ارزش بیشتری نسبت به سبک زندگی خود قائل هستند. جذابیت مایورکا به عنوان یک مقصد برتر برای زندگی لوکس و سرمایه گذاری همچنان در حال رشد است و ترکیبی عالی از زیبایی های منظره، امکانات مدرن و غنای فرهنگی را ارائه می دهد.

افزایش قابل توجه درخواست‌ها و میانگین قیمتی که خریداران مایل به پرداخت برای ملک در مایورکا هستند، شهرت رو به رشد جزیره را به عنوان یک مکان برتر ملکی منعکس می‌کند.

ترکیب منحصر به فرد مایورکا از زیبایی های طبیعی، میراث فرهنگی و امکانات مدرن، این جزیره را به مکانی جذاب برای سرمایه گذاری و سبک زندگی تبدیل می کند. ما انتظار داریم که این روند به دلیل جذابیت مستمر جزیره و تقاضای جهانی برای املاک و مستغلات لوکس ادامه یابد.”

در سال 2022، 33 درصد از خریداران انگلیسی بودند و پس از آن آلمانی ها با 31 درصد، اسپانیایی ها با 12 درصد و آمریکایی ها با 4.3 درصد قرار گرفتند. در سال 2023، آلمانی‌ها با 34 درصد بیشترین خریداران را داشتند و پس از آن انگلیسی‌ها با 32 درصد قرار داشتند. سهم خریداران اسپانیایی 12 درصد باقی ماند، اما سهم خریداران آمریکایی به پنج درصد افزایش یافت.

در سال 2024، آلمانی ها نیز به ترتیب با 33 و 29 درصد پرس و جو، پیشتازان بازار بودند، پس از آن اسپانیایی ها با 12 درصد و آمریکایی ها با چهار درصد قرار گرفتند.

فوستر در صحبت با Express.co.uk معتقد است که این علاقه به این دلیل است که «آژانس‌های مسافرتی بزرگ برای دهه‌ها در گردشگری مایورکا مشارکت داشته‌اند. بریتانیا و آلمان بازارهای اصلی هستند، اما ما مشتریانی از سراسر اروپا داریم.

داده ها نشان می دهد که اعتراضات محلی در جزیره تأثیر کمی بر تقاضای خارجی برای املاک و مستغلات داشته است.

در 25 ماه مه، هزاران تظاهرکننده به خیابان ها ریختند، با فریاد بر سر گردشگران که به خانه های خود بروند و اعلام کردند “مالورکا فروشی نیست”، در حالی که 15000 نفر علیه گردشگری انبوه تظاهرات کردند. این اعتراض توسط گروه Banc del Temps از شهر Sencelles سازماندهی شد.

این گروه خواهان مسکن مقرون به صرفه تری برای مردم محلی و اجاره بهای کمتر است و برای خانه های تعطیلات اجاره بیشتری دریافت می کند. این درخواست تنها به افرادی که به مدت پنج سال در جزیره زندگی کرده اند اجازه خرید ملک را داشته باشند و خواستار توقف اجاره بهای تعطیلات است.

فوستر در مورد اعتراضات در این جزیره گفت: «این اعتراضات نه تنها علیه همه گردشگران و خریداران است، بلکه یک خواست عمومی برای اقداماتی برای گردشگری پایدار و دسترسی به مسکن مناسب با قیمت‌های منصفانه است. جزایر بسیار گران شده‌اند، نه فقط مایورکا، همین اتفاق در ایبیزا رخ می‌دهد و حتی این آخر هفته اعتراض‌هایی در سیوتادلا در منورکا علیه ازدحام بیش از حد جشن‌های محلی سنت جوآن توسط گردشگران مایورکا برگزار شد.

هنگامی که از وی پرسیده شد که آیا چنین خواسته هایی از سوی تظاهرکنندگان مایورکا تأثیری بر تجارت آنها خواهد داشت، او پاسخ داد: «این باید در کل قلمرو اسپانیا اعمال شود. من شک دارم که از نظر قانونی امکان جلوگیری از خرید ملک توسط افراد غیر مقیم وجود داشته باشد و مطمئناً معتقد نیستم که این نوع سیاست می تواند تأثیر قابل توجهی بر قیمت ملک داشته باشد.

قیمت املاک در مایورکا در مقایسه با سایر جزایر مدیترانه که زیرساخت های کمتری ارائه می دهند، هنوز پتانسیل افزایش دارد. به لطف فرودگاه عالی، مایورکا ارتباطات مستقیم خوبی با پایتخت های اصلی اروپا دارد.